Oferta nr 1065a Nowoczesny, samodzielny obiekt biurowo- magazynowy w okolicach Janek, oferta nr 1065a

Nowoczesny obiekt magazynowo-biurowy znajduje się w gminie Michałowice, w województwie mazowieckim, w powiecie warszawskim zachodnim, w aglomeracji warszawskiej. Sąsiednie gminy to Brwinów, Nadarzyn, Piastów, Pruszków, Raszyn oraz miasto stołeczne Warszawa.

Dojazd dla pracowników i klientów indywidualnych.
Komunikacją autobusową zajmuje się ZTM Warszawa, ze stolicy na teren gminy Michałowice można dostać się na przykład autobusami linii 178, aczkolwiek komunikacja miejska ma tu znaczenie drugorzędne, po bogatej sieci linii kolejowych WKD. Inną opcją jest skorzystanie z usług przewoźników prywatnych lub z autobusów PKS.

Dojazd dla transportów typu TIR i innych samochodów ciężarowych.
Komunikacja jest bardzo ważnym elementem rozwoju Michałowic. Ze środków budżetowych zostanie wybudowana obwodnica w Regułach i droga w miejscowości Opacz - Kolonia. Drogi powiatowe, które nie będą nadawały się do przebudowy, zostaną zdegradowane do roli dróg lokalnych. Inne zostaną zmodernizowane, a drogi gruntowe otrzymają utwardzone nawierzchnie. Układ drogowy w gminie Michałowice tworzą drogi wojewódzkie - droga nr 719 z Warszawy w kierunku Żyrardowa, drogi powiatowe oraz gminne. Te ostatnie mają tu charakter ulic miejskich a ich sieć stanowi w miarę regularny układ dostosowany do bezpośredniej obsługi działek budowlanych. Przede wszystkim jednak gmina Michałowice leży w bezpośrednim sąsiedztwie drogi szybkiego ruchu S8/E77, z Warszawy na południe w kierunku Grójca. Planowane jest przeprowadzenie autostrady A2 w wolnej przestrzeni między sąsiednimi gminami oraz zbudowanie węzła drogowego na skrzyżowaniu tej autostrady z projektowaną trasą Salomea - Wolica. Zmieni się dzięki temu rozkład ruchu w sieci drogowej gminy - odciążona zostanie szosa z Warszawy do Pruszkowa przez drogi dojazdowe do węzła autostradowego i trasy Salomea - Wolica.

Komunikacja kolejowa.
Kolejka WKD ma dla rozwoju urbanizacji i gospodarki gminy kluczowe znaczenie. Prowadzi ona przewozy pasażerskie i jest jedną z form szybkiej kolei miejskiej aglomeracji warszawskiej. Na obszarze gminy zlokalizowane są przystanki: Opacz (9,3 km od stacji Warszawa Centralna), Michałowice (11,1 km), Reguły (12,6 km), Komorów (17,8 km), Nowa Wieś (19,2 km). To dzięki niej, niewielkimi nakładami środków, można rozwiązać problemy komunikacyjne mieszkańców pasa zachodniego Warszawy i Gminy Michałowice. Zakładane plany modernizacji kolejki obejmują między innymi: unowocześnienie taboru kolejowego, zwiększenie częstotliwości i prędkości ruchu pociągów, poprawę bezpieczeństwa i komfortu jazdy pasażerów, budowę przystanków i obszernych parkingów w ich bezpośrednim sąsiedztwie oraz poprawę przejazdów koło przystanków Michałowice, Reguły, Komorów, Opacz i Nowa Wieś.

Opis gospodarki regionu.
Na terenie gminy znajdują się głównie małe i średnie przedsiębiorstwa prywatne, ale także lokalne oddziały dużych firm, takie jak sklep firmowy producenta podłóg „Barlinek”. Oprócz tego, na terenie gminy znajdują się firmy: SUPER POWER, one2tribe, P.U.H. "Transmon", iThings.pl, Szkoła Języków i Korepetycje 1Academy, producent stali nierdzewnej i kwasoodpornej Heco oraz Sega.