Obiekt produkcyjno - magazynowy z biurowcem., oferta nr 2725a

Obiekt produkcyjno - magazynowy z biurowcem znajduje się w Sosnowcu, mieście położonym na południu Polski, w Zagłębiu Dąbrowskim, w województwie śląskim, w centrum Górnośląskiego Okręgu Przemysłowego. Sosnowiec graniczy z Czeladzią, Będzinem, Dąbrową Górniczą, Sławkowem, Jaworznem, Mysłowicami oraz Katowicami.

Dojazd dla pracowników i klientów indywidualnych.
Do Sosnowca kursują autobusy relacji Warszawa – Kraków oraz Łódź – Kraków, ponadto przez centrum miasta biegną linie dalekobieżne, głównie w kierunku województw świętokrzyskiego i małopolskiego. System miejskiego transportu pasażerskiego jeszcze niedawno należał do niezbyt rozwiniętych, co zmieniło się w momencie przystąpienia do związku gmin w celu wspólnej organizacji transportu miejskiego. W ostatnich latach miasto zaczęło budować nowe drogi i remontować coraz większą liczbę już istniejących.

Dojazd dla transportów typu TIR i innych samochodów ciężarowych.
W pobliżu Sosnowca biegnie autostrada A4, oddalona o około 10 kilometrów od centrum miasta. Ponadto przez miasto przebiegają drogi S1 (jej częścią jest wschodnia obwodnica Katowic), S86 (jedna z najważniejszych dróg przelotowych aglomeracji, łączy Sosnowiec z Katowicami i Chorzowem), DK79 oraz DK94.

Komunikacja kolejowa.
Przez miasto przebiegają odnogi tras kolejowych, którym Sosnowiec zawdzięcza swój szybki rozwój: kolej Warszawsko-Wiedeńska oraz kolej Iwangorodzko-Dąbrowska. W odległym o niecałe 20 kilometrów centrum miasta Sławkowie planowana jest inwestycja oddziaływająca na cały zagłębiowski region, w postaci rozbudowy suchego portu przeładunkowego na zakończeniu Linii Hutniczej Szerokotorowej, jako najważniejszy punkt połączenia towarowego wschód-zachód. Jeśli chodzi o przewozy pasażerskie, największą popularnością cieszą się przejazdy do Warszawy oraz do Gliwic. W Sosnowcu zatrzymują się wszystkie pociągi pasażerskie krajowe i międzynarodowe. Stacja Sosnowiec Południowy jest obecnie obsługiwana tylko przez osobowe pociągi regionalne.Poza tym Sosnowiec leży na trasach Warszawa Centralna – Katowice; Tunel – Sosnowiec; Dąbrowa Górnicza – Kraków oraz na linii Mysłowice – Jaworzno Szczakowa.Niezależnie od kolei publicznych na terenie miasta działa sieć kolei przemysłowych, kiedyś wykorzystywane do przewozu towarów sypkich, obecnie coraz częściej są one jednak wykorzystywane do transportu innych produktów. Do terenu na którym położony jest ten obiekt produkcyjno – magazynowy przylega czynna bocznica kolejowa.

Opis gospodarki regionu.
Na obszarze miasta funkcjonuje Katowicka Specjalna Strefa Ekonomiczna - Podstrefa Sosnowiecko-Dąbrowska, której kilka sektorów znajduje się w obrębie miasta. Do podstrefy należą między innymi polskie filie firm Automotive Lighting, Caterpillar, Electrolux, Magneti Marelli Exhaust Systems, Polskapresse.